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青岛烂尾楼频改名 请高僧看风水讨吉利

  “你们这个项目不是叫赛纳名爵吗?什么时候改叫盛世豪庭了?是不是换开发商了? ”昨天下午,在市北区汉口路88号一处开盘不久的新项目接待中心,前来看房的市民徐先生疑惑地问。记者从市国土、规划等部门了解到,近年来,改名字在房地产行业比较普遍,而之所以改名,主要是因为楼盘不好卖,或开发主体股权发生变更,而热衷给楼盘更名的一般是中小开发商。

  昨天下午,在汉口路88号盛世豪庭接待中心,一名置业▼▼▽●▽●顾问向记者介绍,该楼盘的投资商是香港德辉国际(集团)有限公司,青岛明宇房地产开发公司负责开发建设,项目的投资商和开发商实力雄厚,房屋质量、户型等都不错。而且项目紧临台东商圈和海泊河公园,单价却只有12000元/平方米,远低于周边其他楼盘单价。据他所知,项目的投资商和•●开发商一直没有换过,至于为何改名他就不了解了。

  通过多方调查,记者了解到,本次更名已不是该项目第一次改名了,本次更名前,该项目名为塞纳名爵,而在此前,该项目还有一个名字——“明宇假日广场”,是当年海泊河改造的重点工程,也是市北区乃至全市闻名的烂尾工程。在因种种原因造成项目烂尾多年后,2007年,香港德辉集团正式收购了“明宇假日广场”项目,投资总额高达5亿元,随后,开发单位将已开建的一二层烂尾工程全部拆除重建,并将其更名为“塞纳名爵”。其后,该项目在预售时又出现了问题,最终,今年三四月份在市国土部门备案时,项目正式更名为现在的盛世豪庭。据了解,目前,该项目已正式取得预售资格,开始○▲-•■□对外销售。

  “楼盘改名是很常见的事,目的是为了吸引购房者的眼球,让房子更好卖。 ”青岛市工商联房地产行业联盟秘书●长龙江对记者说。例如,2011年,华筑置地拿到位于连云港路、敦化路的青岛中央商务中心区地下商业项目,号称要将其建成一个“超级地下商业项目”。本来,该项目定名为“新地心广场”,后来,项目更名为“中央广场”。工作人员表示,希望项目命名与中央商务区密切相关,而有了这样△▪▲□△大气响亮的名字,该项目招商也将更加方便。此外,前不久,位于连云港路20号的燕归堂项目正式更名为“7080中心广场”◇=△▲;位于市北区新疆路4号的双子座烂尾楼——青岛加洲国际广场,烂尾15年,最终以1亿元▷•●转让,正式命名为“加洲国际客运中心”;位于凤凰岛旅游度假景区内的上实海上湾则正式更名为“青岛新世界”……

  在龙江看来,近年来,房地产★△◁◁▽▼项目更名行为越来越普遍,之所以更名,主要有两方面的原因,一方面,是因房地产项目在开发建设中遇到了资金等问题,项目以前的开发商将正在开发的项目打包转让给了新公司;另一方面,开发商在▪•★项目即将竣工预售时发现销售出现了问题,为扭转销▪▲□◁售颓势,只能通过改▲=○▼名来解决问题。

  如果因为房子不好卖,就换个“马甲”重上◇•■★▼市,业内人士认为,这绝对是个治标不治本的办法。据透露,市北区一个项目由于卖得不◆●△▼●好,许多销售企业帮开发商出主意另取了几个名字,但对方仍不满意,最终,开发商通过香港的一•□▼◁▼位朋友介绍了一名“高僧”来看风水,起了一个据说“非常吉利”的名字。但由于该项目存在户型、朝向、配套▪…◆▼□▷▷•等诸多问题,至今,项目的销售并不理想。(张贝)

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